- 瑞晨互联
- 2025-01-22
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分布式光伏投资风险全解析：如何规避法律、建筑与政策风险？
近年来，分布式光伏项目因其环保与经济双重效益，成为众多投资者的热门选择。然而，投资总是伴随着风险，尤其是在工商业分布式光伏领域，潜在的风险点更为繁杂。本文将详细解析分布式光伏投资中的常见风险，并提供相应的解决方案，帮助投资者规避风险，实现稳健收益。
一、法律风险
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倒卖路条的风险
问题描述：倒卖路条是指取得项目开发权的主体不实际从事项目开发，而是将开发权溢价转让给第三方以牟利。这种行为属于违法行为。
政策依据：-
《光伏电站项目管理暂行办法》第十四条、第三十三条
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《分布式光伏发电项目管理暂行办法》第十三条
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《关于进一步加强光伏电站建设与运行管理工作的通知》
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国家能源局《关于开展新建电源项目投资开发秩序专项监管工作的通知》（国能监管[2014]450号）
解决方案：投资者应加强对政策的了解，选择信誉良好的投资渠道和合作伙伴，确保项目开发权的合法合规，避免涉及非法转让行为。
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房屋租赁合同年限的风险
问题描述：房屋租赁合同年限过短可能导致投资者在收回成本前面临合同到期问题，影响项目持续运营。
解决方案：在签订合同时，投资者应与房东协商确定合理的合同年限，并约定续签条款，确保项目长期稳定运营。 -
建筑物产权人与实际用电人不一致的风险
问题描述：用电人与产权人不一致可能导致EMC合同无法对抗产权人的所有权。
解决方案：在项目前期，投资者应明确建筑物产权归属和实际用电人情况，确保EMC合同经建筑物产权人同意，并出具建设场地权属证明。
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二、建筑隐藏风险
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建筑结构剩余使用寿命的风险
问题描述：建筑结构剩余使用寿命较短可能导致项目在运营过程中出现安全事故或设备损坏。
解决方案：在项目前期，投资者应对建筑结构进行评估和检测，必要时进行加固，确保项目安全稳定运行。 -
建筑物载荷及结构风险
问题描述：建筑物载荷不足或结构存在风险可能导致设备损坏或安全事故。
解决方案：在项目前期，投资者应对建筑物进行载荷评估和结构检测，确保其能够承载光伏设备重量，并采取加固措施。
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三、发电量计算结果与实际偏差的风险
问题描述：发电量计算结果与实际偏差较大可能影响投资回报。
解决方案：投资者应在项目前期对发电量进行准确计算和预测，可购买附近气象站实测数据进行复核，确保计算结果与实际相符。
四、政策风险
问题描述：分布式光伏投资受国家政策影响较大，政策变化可能对项目回报和运营稳定性产生重大影响。
解决方案：投资者应密切关注国家政策动态，及时了解最新政策信息，并制定应对策略，确保项目合规运营。
五、总承包的风险：小EPC的质量问题纠纷
问题描述：小EPC模式仅对施工及物资采购等重点环节提供质量保证，无法保证整个工程的进度及质量。
解决方案：在组件采购、安装合同中，投资者应严格规定保质期、质量问题的范围及救济方式，确保事后能够有效维护自身权益。
六、结语
分布式光伏投资虽收益可观，但风险不容忽视。本文列举了法律、建筑、政策等方面的常见风险，并提供了相应的解决方案。未来，我们将继续分享更多关于工商业光伏投资、建设与管理的实用知识，助力投资者深入理解行业，规避潜在风险，实现稳健收益。
